學習貫徹中央及全省城市工作會議精神丨棗莊高新區:聚焦宜居城市建設 助推城市高質量發展
近年來,高新區國土住建局堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神及習近平總書記關于城市工作的重要論述和視察山東重要講話精神,全面落實中央城市工作會議、全省城市工作會議精神,錨定“走在前、開新局”的目標要求,堅持和加強黨的全面領導,以推動城市高質量發展為主題,以探索房地產發展新模式為牽引,圍繞主責主業,認真踐行人民城市理念,聚焦宜居城市建設,持續改善居住條件,完善市政設施和公共服務,做好高新區住房品質提升大文章。
著力建設舒適便利的宜居高新
探索安置新模式取得突破。高新區創新推行“房票”安置方式,作為構建房地產發展新模式、推進“好房子”建設的重要舉措,有效打通房地產庫存去化通道,激發了市場活力。近五年來,全區商品房銷售面積累計達200萬平方米,市場保持平穩健康發展。2024年以蔣莊村回遷安置項目為試點,成功安置236戶,使用房票金額近3.5億元。2025年計劃擴大至354戶,發放房票4.83億元,實現政府、群眾、企業三方共贏。穩步推進棚戶區改造項目9個,總建筑面積約146萬平方米,已建成回遷房3953套。新增保障性租賃住房1386套,著力解決新市民、青年人群住房需求,持續推進“好房子”供給,形成了多層次、全口徑的住房供應體系。

穩步推進城中村改造。2025年高新區申請了興城北部片區城中村改造項目,這一民生工程將惠及蔣莊村(大連路以南)、石農石菜村、南山寨村3個自然村,涉及居民300戶、1267人,總占地面積約30.88萬平方米。該項目需拆遷房屋建筑面積約4.79萬平方米,總投資約6.09億元,計劃建設安置房約900套。為充分保障村民選擇權,項目創新采用“房票安置+貨幣化安置”相結合的模式,同步整合6036套優質房源供村民選購,切實滿足不同家庭的居住需求。為確保拆遷安置工作規范、高效推進,高新區專門成立由區國土住建局、財政金融局、興城街道聯合組成的拆遷安置工作小組,全程負責改造區域的拆遷補償、房源對接、手續辦理等工作。目前,各項流程有序推進,力爭以最快速度、最優服務讓居民早日住進新家,切實提升群眾生活幸福感與獲得感。
積極推動危舊房改造。今年高新區共計實施農村危房改造2戶。由村、街道審核并聘請第三方鑒定公司對農戶房屋進行專業鑒定,改造實施期間,多次組織街道工作人員前往農戶家中,針對地基基礎、主體結構、屋面施工及施工材料等關鍵環節開展現場監督檢查。待改造完成,經區、街、村及鑒定公司聯合驗收后,將上級補助資金按每戶2.5萬元的標準足額撥付至農戶個人賬戶。


著力建設綠色低碳的美麗高新
堅定不移貫徹綠色低碳發展理念,推動建筑行業全面轉型升級。實現綠色建筑100%普及,2024年高新區轄區內城鎮竣工建筑全部達到綠色標準,累計建成綠色建筑353.52萬平方米,所有在建項目均嚴格執行綠色建筑標準。裝配式建筑穩步推進,2024年新開工裝配式建筑占比41.2%,2025年占比達到100%。可再生能源應用持續深化,太陽能光熱建筑累計應用面積達151.06萬平方米,為降低單位GDP能耗作出積極貢獻。


著力建設安全可靠的韌性高新
強化城市自然災害防治。投資140萬元全面完成自然災害綜合風險普查,調查房屋建筑6.3萬棟、市政道路99.68公里,數據質檢合格率100%。下一步計劃投資74萬元啟動數據更新工作,動態掌握風險底數,為城市安全運行和防災減災提供精準數據支撐,不斷提升城市韌性。
系統推進城市生態修復。高度重視歷史遺留廢棄礦山整治,全力修復城市山體生態。“十四五”期間,高新區治理歷史遺留廢棄礦山5處,總修復面積346.95畝,已全部完成規劃修復任務,累計修復面積23.13公頃。采取“生態重建”模式,有效消除了地質災害隱患,恢復了地形地貌和植被。截至2025年9月,累計修復圖斑治理面積達29.9公頃,累計投入資金4897.2萬元,其中地方配套資金4616.2萬元,為城市公共空間提升提供了堅實生態保障,重塑綠色空間格局。


供稿:棗莊高新區國土住建局

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